Получите полную презентацию поселка

Дом, 693 м2

Цена: 150 000 000 руб.
Код объекта: 171-908

Современный двухэтажный дом премиум-класса на финальной стадии отделочных работ по авторскому дизайн-проекту в стиле Фрэнка Ллойда Райта в элитном охраняемом коттеджном поселке с развитой собственной и примыкающей инфраструктурой и со всеми центральными коммуникациями. Выразительный натуральный камень и гранит на фасаде дома, стильные тёмно-серые витражи, гармонирующие с большими свесами крыши такого же цвета. Грамотно продуманная поэтажная планировка: есть 6 просторных спален, много гардеробных и санузлов, инфракрасная сауна с влажным паром, несколько террас, отдельная банкетная зона – зимний сад, с раздвижными стенами на улицу, функцией кинозала и принудительной вентиляцией для кальяна и гриля, холодильная камера, гараж на 3 авто и блок для персонала. Высокие потолки, окна первого этажа - в пол, панорамное остекление второго света. Дорогие материалы отделки и инженерное оборудование. Система «Умный Дом» через интерфейс Apple HomeKit. Близкая транспортная доступность от МКАД. Тихое место.

Общая площадь строений: 693 м2
Год постройки дома: 2021
Количество уровней: 2
Спален: 6. С/узлов полных: 6. С/узлов неполных: 1. Комнат всего: 13.
Опции: машиномест крытых: 5, в т.ч. в теплом гараже: 3; сауна; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; банкетная зона – зимний сад с раздвижными стенами на улицу, функцией кинозала и принудительной вентиляцией для кальяна и гриля, холодильная комната, мастерская с кладовыми, зарядка под электрокар в Гараже.
Материал стен: кирпич полнотелый 12,5 см + керамический блок Paraterm 50 см (толщина стен 70 см)
Облицовка стен: цоколь-гранит, стены – натуральный дагестанский камень Песчаник большого формата, декоративная штукатурка
Стадия готовности: под финишную отделку
1-ый этаж: тамбур 7 кв.м, прихожая-холл 28 кв.м, зона гостиной 49 кв.м, зона столовой 37 кв.м с выходом на террасу, зона кухни 16,5 кв.м с двумя кладовыми под сухой склад 2,5 кв.м и холодильной камерой 3 кв.м, спальня 18 кв.м, с санузлом 4 кв.м (душ), гостевой санузел 4 кв.м, коридор 9 кв.м, гардеробная 8 кв.м, гардеробная 7 кв.м, зона отдыха 46,5 кв.м, постирочная 15 кв.м, котельная 11 кв.м с выходом на улицу, электрощитовая, хоз.комната 7 кв.м, гараж 82 кв.м на 3 машины.
2-ой этаж: холл 33 кв.м, главная спальня 30,5 кв.м с гардеробной 18 кв.м и санузлом 17 кв.м (душ, ванная), кабинет 22 кв.м, спальня 18 кв.м с санузлом 7,5 кв.м (ванная) и с гардеробной 3 кв.м, спальня 17 кв.м с санузлом 7 кв.м (ванная), спальня 14,5 кв.м с санузлом 6 кв.м (ванная) и с гардеробной 5 кв.м, спальня 17 кв.м с санузлом 3,5 кв.м (душ). Блок для персонала с отдельной лестницей: комната персонала 20,5 кв.м, санузел 3 кв.м.
Описание внутренней отделки: под финишную отделку с разведенными отоплением, электрикой, полностью оборудованная котельная под ключ. Стены, потолки полностью подготовлены под покраску/оклейку обоев/декоративную штукатурку. На полу выложен керамогранит. Лестница ж/б. Потолки ГКЛ оштукатурены, подготовлены под монтаж светильников. Сделан монтаж инсталляций в санузлах, закуплена часть сантехники - вся импортных премиальных марок. Все коммуникации разведены до точек, установлены радиаторы, напольные конвекторы, дом отапливается.
Инженерное обеспечение: полностью оборудованная котельная: два настенных конденсационных котла Vitodens 35 кВт, бойлер NIBE 300 л. Конвекторы на 1 этаже половые встроенные БРИЗ, радиаторы 2-го этажа - ARBONIA, 100% тёплые полы на 1 этаже, в санузлах 2-го этажа. Есть система очистки воды. В доме выполнена 100 % разводка и монтаж канальных кондиционеров Mitsubishi Electric, вытяжка из санузлов через канальные вентиляторы (установлены в чердачном пространстве) с шумоглушителями; рекуператором (приточно-вытяжная вентиляция) в специальном помещении на 1 этаже (банкетная зона-зимний сад) для использования кальянов и гриля. Сделана 100% разводка электрики к камерам видеонаблюдения, разным датчикам. Управление отоплением, освещением, вентиляцией, кондиционированием, системой безопасности, контролем доступа, акустикой, воротами и прочими нужными и удобными инженерными фишками помогает осуществлять система «Умный Дом», через интерфейс Apple HomeKit (iPad планшеты в комнатах и iPhone жильцов с разграничением доступа). Есть подготовка для установки бесперебойного питания, генератора. В жилых помещениях – выполнен монтаж рециркуляции воздуха через бактерицидные лампы.
Дополнительная информация о доме: дом выполнен в стиле Фрэнка Ллойда Райта. Фундамент свайно-монолитный (ростверк) и плита-основание, монолитные плиты перекрытия. Высота потолков: гараж – 3,66 м, 1 этаж – 3-3,5 м , 2 этаж – 3-3,4 м.

Участок

Площадь участка, соток: 14
Тип участка: без деревьев
Благоустройство участка: на участке выполнена бетонная подготовка под брусчатку, в зоне газонов – песчаная подготовка, разводка ливневой канализации с врезкой в ливневую канализацию посёлка. Подготовка к разводке автополива. Выполнена разводка электрики к уличным светильникам. Организован ливневый дренаж вокруг дома.
Статус земли: земли населенных пунктов для ИЖС
Дополнительная информация об участке: участок находится в центре поселка, ближе к КПП, и огорожен забором с калиткой на кирпичных столбах, отделанных натуральным камнем, в единой композиции дома; с электромеханическим замком, электрическими воротами.


Фото


Планировки